一、離婚房產(chǎn)分割的情形有哪些

離婚時的房產(chǎn)分割是一個復(fù)雜的問題，不能光看房產(chǎn)證上的名字或者簡單的由誰出資購買來確定，而是需要根據(jù)實(shí)際情況來確定。實(shí)際生活中，離婚房產(chǎn)分割的情形主要包括以下幾個方面：

1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證。這樣的情況是不用進(jìn)行房產(chǎn)分割的，因?yàn)橥耆珜儆诟犊钊说幕榍柏?cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。

2、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋。房產(chǎn)分割時夫妻雙方共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以要求分割。

3、夫妻婚后購買的房屋一般情況下視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非能證明是一方婚前個人財(cái)產(chǎn)出資并且房產(chǎn)證上只有出資人的名字。

4、父母參與出資購買的房屋。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第22條規(guī)定，“父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。”

5、夫妻共同出資購買房屋但登記在一方父母名下。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(三)第12條，“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。”

二、何為離婚房產(chǎn)分割的律師費(fèi)

離婚訴訟經(jīng)常涉及到房產(chǎn)分割的問題，房產(chǎn)分割關(guān)系到大額的財(cái)產(chǎn)，許多當(dāng)事人在訴訟時對于要不要委托律師猶豫不決，最主要的原因是他們對于律師費(fèi)心里沒有底，其實(shí)律師收費(fèi)是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，并不是坐地起價。律師費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有法律規(guī)定的，雖然在不同的地方不同的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，但是一般不會超過法律的規(guī)定。以房產(chǎn)分割為例，房產(chǎn)分割是涉及財(cái)產(chǎn)的訴訟，律師費(fèi)的收取取決于房產(chǎn)價值，房產(chǎn)價值越高律師費(fèi)的收取比例越低，價值10萬元以下部份 7%但不少于￥5000元；價值在10萬元-100萬元部分 6%；價值在100萬元-500萬元部分 5%；價值在500萬元-1000萬元部分 3%；價值在1000萬元-5000萬元部分 1%；價值在5000萬元以上部分 0.5%。但是律師費(fèi)也不是越低越好，因?yàn)槁蓭熓召M(fèi)一般與本人的能力掛鉤，畢竟好的律師更有可能爭取更多的分割比例。

以上就是有關(guān)離婚房產(chǎn)分割的情形有哪些，何為離婚房產(chǎn)分割的律師費(fèi)的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實(shí)踐中因離婚房產(chǎn)分割問題引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好是事先咨詢相關(guān)的北京婚姻律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。